Lusa

BRF Romanen

Kapellgärdet, UppsalaOrg.nummer 769630-4851

BRF Romanen är en bostadsrättsförening i Uppsala. Föreningen bildades 2015 och har 59 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Skuldsättningen är hög och ränteutgifterna tar ungefär 36 % av intäkterna. Föreningen går med underskott och alla lån ska villkorsändras under 2026. Soliditeten är god och verksamheten ger ett litet överskott i kassan före amortering, men marginalen är tunn.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2015
Lägenheter
59
Boyta
3 565 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
31 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • God soliditet

    Soliditeten är 73 %, något över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt kring 72 till 73 % de senaste fem åren.

  • Sparandet har stigit kraftigt

    Sparandet har gått från 18 kr/m² under 2024 till 117 kr/m² under 2025, och 353 kr/m² under 2021 visar att nivån tidigare var högre. Räntekänsligheten har samtidigt sjunkit från 20 till 14 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 703 kr/m²
Årsavgift per m²
907 kr/m²
Sparande per m²
117 kr/m²
Soliditet
73 %
Räntekänslighet
14 %
Energikostnad per m²
206 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
90 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Uppsala

Visa alla 966 föreningar i Uppsala

Fullständig rapport

49 kr