Lusa

BRF Räfsan 12

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769600-1689

BRF Räfsan 12 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1994 och har 34 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

45av 100

Svag

Föreningen har hög skuld per m² bostadsrättsyta, hög räntekostnad och lågt sparande. Soliditeten ser bra ut på pappret men beror på en markuppskrivning. Avgiften höjs med 10 procent 2025 för att få ordning på ekonomin.

Fastigheten

Byggår
1926
BRF bildad
1994
Lägenheter
34
Boyta
2 306 m²
Förvaltare
Fastum

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Positivt kassaflöde från verksamheten

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 190 tkr 2024, efter -23 tkr året före. Sparandet har gått från -33 till 70 kr/m².

  • Nyligen renoverad fastighet

    Stammar och ventilation har renoverats, och källaren har fått nytt ventilationsaggregat, godkänd OVK och bättre brandskydd under 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 700 kr/m²
Årsavgift per m²
833 kr/m²
Sparande per m²
70 kr/m²
Soliditet
73 %
Räntekänslighet
12,1 %
Energikostnad per m²
271 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
68,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr