BRF Prästnäset 1
Sundsvall, ÅrjängOrg.nummer 769624-1525
BRF Prästnäset 1 är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Årjäng. Föreningen bildades 2012 och har 12 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2025
59av 100
Svag
Skuldsättningen ligger något under rikssnittet och sparandet är gott, men räntekostnaderna tar över en tredjedel av intäkterna. Underhållsfonden är nästan tom och ingen underhållsplan redovisas. Nästan hela lånestocken ska dessutom villkorsändras i december 2026.
Fastigheten
- Byggår
- 2013
- BRF bildad
- 2012
- Lägenheter
- 12
- Boyta
- 1 732 m²
Röda flaggor2
Röda flaggor5
Positiva signaler2
Skuldsättning något under snittet
Skulden är 6 651 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m² och sjunkande sedan 2022 (7 193 kr/m²). Föreningen amorterar 120 000 kr per år.
Gott sparande
Sparandet på 225 kr/m² ligger klart över rikssnittet på 124 kr/m² och har legat mellan 167 och 250 kr/m² de senaste fyra åren.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 6 651 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 679 kr/m²
- Sparande per m²
- 225 kr/m²
- Soliditet
- 65 %
- Räntekänslighet
- 9,8 %
- Energikostnad per m²
- 78 kr/m²
- Avgiftsandel av intäkter
- 98,8 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fullständig rapport
49 kr