Lusa

BRF Poeten i Solna 2

Västra skogen, SolnaOrg.nummer 769642-6928

BRF Poeten i Solna 2 är en bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades 2024 och har 64 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning på 12 000 kr/m² och mycket hög räntekänslighet. Soliditeten är hög och huset är nytt, men sparandet är lågt och underhållsavsättningen liten. Årsredovisningen är det första året och omfattar bara fyra månaders drift.

Fastigheten

Byggår
2019
BRF bildad
2024
Lägenheter
64
Boyta
2 987 m²
Förvaltare
Gumsen Ekonomi

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 86 %, över rikssnittet på 70 %, eftersom medlemsinsatserna finansierar större delen av fastigheten.

  • Ingen större underhållsbehov på sikt

    Teknisk statusbesiktning och en 50-årig underhållsplan visar inget stort underhålls- eller återinvesteringsbehov de närmaste åren. Huset färdigställdes 2019.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 000 kr/m²
Årsavgift per m²
338 kr/m²
Sparande per m²
93 kr/m²
Soliditet
86 %
Räntekänslighet
36 %
Energikostnad per m²
79 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Solna

Visa alla 525 föreningar i Solna

Fullständig rapport

49 kr