Lusa

BRF Pluto 1

Stigberget, GöteborgOrg.nummer 716408-9257

BRF Pluto 1 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 1985 och har 34 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

42av 100

Svag

Föreningen har bra sparande och låga räntor efter omlåningen, men hög avgift, låg soliditet på 19 % och stigande skuldsättning. Årets förlust på 2,4 miljoner beror främst på ett stort fasad- och takprojekt som delvis finansierats med nya lån, och en andra etapp startar 2026.

Fastigheten

Byggår
1906
BRF bildad
1985
Lägenheter
34
Boyta
2 325 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 260 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 21 kr/m² 2023.

  • Lägre räntor efter omlåning

    Föreningen bytte till Swedbank och sänkte räntan på fast lån från 4,04 till 2,53 % och på rörligt från 2,99 till 2,56 %. Räntekänsligheten är 8,1 %, under snittet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 193 kr/m²
Årsavgift per m²
1 022 kr/m²
Sparande per m²
260 kr/m²
Soliditet
19 %
Räntekänslighet
8,1 %
Energikostnad per m²
227 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
99,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr