Lusa

BRF Pastellen 1

Johanneshov, StockholmOrg.nummer 769617-1771

BRF Pastellen 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2007 och har 22 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

40av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, lågt sparande och en hög avgift. Kassaflödet är positivt och räntekänsligheten ligger under snittet, men marginalerna är små och inget sätts av till underhållsfonden.

Fastigheten

Byggår
1944
BRF bildad
2007
Lägenheter
22
Boyta
1 000 m²
Förvaltare
ECA Redovisning och förvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Räntekänslighet under snittet

    Räntekänsligheten är 8 % jämfört med rikssnittet på 10,3 %, och den har sjunkit från 11 % 2022.

  • Positivt kassaflöde och amortering

    Kassaflödet var positivt 2025 trots ett negativt resultat som beror på avskrivningar på 257 000 kr. Föreningen amorterar 40 000 kr per år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 095 kr/m²
Årsavgift per m²
1 065 kr/m²
Sparande per m²
55 kr/m²
Soliditet
45 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
318 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
71 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr