Lusa

BRF Oden 2

Märsta, SigtunaOrg.nummer 716420-2124

BRF Oden 2 är en bostadsrättsförening i Märsta, Sigtuna. Föreningen bildades 1988 och har 141 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

54av 100

Svag

Skuldsättningen och avgiften ligger något över rikssnittet, och soliditeten är låg på 24 %. Räntekostnaderna tar 28 % av intäkterna och kassaflödet från den löpande verksamheten var negativt 2024. Underhållsplanen är aktuell och avsättningen är god, men marginalerna är små när stora delar av lånen ska omsättas.

Fastigheten

Byggår
1989
BRF bildad
1989
Lägenheter
141
Boyta
12 291 m²
Förvaltare
Fastum

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor4

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 180 kr/m², långt under rikssnittet på 230 kr/m². Föreningen har också börjat byta till LED-belysning.

  • God avsättning till underhåll

    Avsättningen till fonden för yttre underhåll föreslås till 3 576 tkr, cirka 291 kr/m², över rikssnittet. Fonden var 11,9 miljoner kronor vid årsskiftet och underhållsplanen är aktuell.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 754 kr/m²
Årsavgift per m²
841 kr/m²
Sparande per m²
135 kr/m²
Soliditet
24 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
180 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Sigtuna

Visa alla 113 föreningar i Sigtuna

Fullständig rapport

49 kr