Lusa

BRF Nyckeln

NackaOrg.nummer 716418-6871

BRF Nyckeln är en bostadsrättsförening i Nacka. Föreningen bildades 1984 och har 172 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Skulden är under rikssnittet, sparandet är över snittet och föreningen har en aktuell underhållsplan. Svagheterna är en låg soliditet, en avgift över 900 kr/m² och stora lån som ska omförhandlas under 2026, bland annat 20 miljoner kr med ränta på 1,46 %. Ett stort takprojekt väntar utan redovisad finansiering.

Fastigheten

Byggår
1988
BRF bildad
1984
Lägenheter
172
Boyta
13 831 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättningen sjunker

    Skulden är 5 626 kr/m², under rikssnittet på 7 117, och har minskat från 6 107 kr/m² 2022. Föreningen amorterade 2,5 miljoner kr 2025.

  • Bra sparande

    Sparandet är 161 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var 2,3 miljoner kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 626 kr/m²
Årsavgift per m²
937 kr/m²
Sparande per m²
161 kr/m²
Soliditet
29 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
282 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 8 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr