Lusa

BRF Nattvakten

Norrviken, Sollentuna kommun, SollentunaOrg.nummer 769612-6635

BRF Nattvakten är en bostadsrättsförening i Sollentuna kommun, Sollentuna. Föreningen bildades 2005 och har 127 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Skuldsättningen ligger under rikssnittet och sparandet har vänt till plus, men föreningen står inför ett stambyte 2026 till 2027 utan redovisad finansiering. Avgifterna är nästan hela intäkten och alla lån förfaller till omförhandling samtidigt. Kassan på 5,2 mkr och underhållsfonden på 5,4 mkr är små i förhållande till vad ett stambyte i 127 lägenheter normalt kostar.

Fastigheten

Byggår
1981
BRF bildad
2005
Lägenheter
127
Boyta
10 760 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet är 138 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², efter −64 kr/m² året innan. Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt på 0,9 mkr.

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 546 kr/m² totalyta, under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån på 10 000 kr/m². Skulden minskade med 1 mkr 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 546 kr/m²
Årsavgift per m²
812 kr/m²
Sparande per m²
138 kr/m²
Soliditet
53 %
Räntekänslighet
8,6 %
Energikostnad per m²
201 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
90,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Sollentuna

Visa alla 210 föreningar i Sollentuna

Fullständig rapport

49 kr