Lusa

BRF Morellen 21-22

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 769604-3483

BRF Morellen 21-22 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 44 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

88av 100

Stark

Föreningen saknar lån, har 6,7 mkr i kassan och en soliditet på 99,4 %. Sparandet är högt och avgiften är låg, och den sänks ytterligare med 25 % från 2025. Det som kräver uppmärksamhet är att nästan hälften av intäkterna kommer från lokalhyror.

Fastigheten

Byggår
1932
BRF bildad
2000
Lägenheter
44
Boyta
2 986 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm
Parkering
9 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Inga lån

    Skuldsättningen är 0 kr/m² sedan 2022 och soliditeten är 99,4 %. Föreningen har ingen ränterisk.

  • Stor kassa och högt sparande

    Kassan är 6,7 mkr och sparandet 446 kr/m², jämfört med rikssnittet på 124 kr/m². Sparandet har stigit varje år sedan 2021.

Nyckeltal6

Skuld per m²
0 kr/m²
Årsavgift per m²
469 kr/m²
Sparande per m²
446 kr/m²
Soliditet
99,4 %
Energikostnad per m²
248 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
43,7 %

Kunde inte läsas ut: Räntekänslighet. Antingen gick siffran inte att läsa ut ur PDF:en, eller så redovisar föreningen den inte. Betyget bygger på övriga nyckeltal.

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr