Lusa

BRF Magistern

Härnösands domkyrkodistrikt, HärnösandOrg.nummer 788000-1875

BRF Magistern är en bostadsrättsförening i Härnösands domkyrkodistrikt, Härnösand. Föreningen bildades 1970 och har 61 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

50av 100

Svag

Föreningen har mycket låga lån och låg räntekänslighet, men taken är i mycket dåligt skick och ska bytas snarast. Underhållsfonden är liten, soliditeten är noll och underskottet 2024 pekar mot kommande avgiftshöjningar. Ekonomin är hanterbar tack vare låg skuld, men köpet bär en tydlig risk.

Fastigheten

Byggår
1971
BRF bildad
1970
Lägenheter
61
Boyta
4 209 m²
Förvaltare
Förvaltnings Castor

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 404 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och sjunker varje år sedan 2021. Det ger utrymme att finansiera takbytet med lån.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 2,21 %, mot ett rikssnitt på 10,3 %. Ränteförändringar påverkar därför avgifterna lite.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 404 kr/m²
Årsavgift per m²
715 kr/m²
Sparande per m²
147,7 kr/m²
Soliditet
0 %
Räntekänslighet
2,2 %
Energikostnad per m²
232 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
93,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Härnösands domkyrkodistrikt

Visa alla 73 föreningar i Härnösand

Fullständig rapport

49 kr