Lusa

BRF Luntmakargatan 59

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 769615-2003

BRF Luntmakargatan 59 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2006 och har 27 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

47av 100

Svag

Föreningen har hög skuld och betalar nästan en miljon kronor i ränta på en omsättning om 2,3 miljoner. Sparandet har blivit positivt och kassaflödet vände under 2024 efter en avgiftshöjning på 25 %, men marginalerna är små. Underhållsfonden är liten och kassan tunn.

Fastigheten

Byggår
1943
BRF bildad
2016
Lägenheter
27
Boyta
1 094 m²
Förvaltare
Botema Fastighets

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparande per kvm har gått från -279 kr till 182 kr, över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var positivt med 356 tkr.

  • Stambyten genomförda

    Stambyte gjordes 2020 till 2022, och yttertak, hiss och fasad mot grannfastighet har åtgärdats tidigare. Det minskar risken för de största kommande kostnaderna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 599 kr/m²
Årsavgift per m²
2 033 kr/m²
Sparande per m²
182 kr/m²
Soliditet
70,6 %
Räntekänslighet
11 %
Energikostnad per m²
301 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr