Lusa

BRF Ladulås

Södermalm, StockholmOrg.nummer 702001-2584

BRF Ladulås är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2009 och har 10 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

65av 100

Stabil

Skulden är under rikssnittet efter att vindsförsäljningen använts till amortering, och räntekänsligheten är normal. Soliditeten är dock mycket låg, hälften av intäkterna kommer från lokalhyror och kassan är liten. Ekonomin är bättre än tidigare år men saknar marginal.

Fastigheten

Byggår
1907
BRF bildad
2009
Lägenheter
10
Boyta
822 m²
Förvaltare
BSafe

Röda flaggor2

Läs mer om soliditet
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om soliditet

Positiva signaler2

  • Skulden har minskat kraftigt

    Skulden per m² har sjunkit från 9 232 till 6 020 kr/m² på ett år och ligger nu under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen har minskat med cirka 1,9 miljoner kronor.

  • Omfattande renovering klar

    Hiss, tak, trapphus, källare, stuprör och elcentral har renoverats inom vindsprojektet, och fiber är indraget till alla lägenheter. En 50-årig underhållsplan från 2023 finns.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 020 kr/m²
Årsavgift per m²
655 kr/m²
Sparande per m²
118 kr/m²
Soliditet
12,9 %
Räntekänslighet
10,6 %
Energikostnad per m²
284 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
48,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr