Lusa

BRF Kvartetten 1

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 769634-4840

BRF Kvartetten 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2017 och har 129 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

30av 100

Kritisk

Föreningen är nybyggd och har hög soliditet, men skuldsättningen är hög, avgiften mycket hög och sparandet lågt. Räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna och alla lån ska omförhandlas under 2025. Marginalerna är små.

Fastigheten

Byggår
2021
BRF bildad
2017
Lägenheter
129
Boyta
5 490 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Fastighetsavgiften är avgiftsfri till 2036

    Som nybyggd förening slipper föreningen fastighetsavgift fram till 2036, vilket sänker kostnaderna under många år.

  • Inga större underhåll planerade

    Byggnaden är från 2021 och en underhållsplan för 2025 till 2074 har tagits fram. Inga större underhållsåtgärder planeras de närmaste åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 317 kr/m²
Årsavgift per m²
1 196 kr/m²
Sparande per m²
46 kr/m²
Soliditet
86 %
Räntekänslighet
11,5 %
Energikostnad per m²
316 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
81,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr