Lusa

BRF Karlsvik 39

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 702002-8663

BRF Karlsvik 39 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1971 och har 86 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Skulden är mycket låg och föreningen har stora lokalintäkter, men kassaflödet är negativt och kassan liten. Ett totalt stambyte står för dörren och finansieras med lån, en kraftig avgiftshöjning och en planerad vindsförsäljning som ännu inte är genomförd.

Fastigheten

Byggår
1971
Lägenheter
86
Boyta
5 474 m²
Förvaltare
Skärgårdskontoret Ljusterö

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen är 4,1 Mkr, vilket motsvarar 664 kr/m² totalyta. Det är långt under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 2 % mot rikssnittet 10,3 %. En räntehöjning påverkar därför avgifterna lite.

Nyckeltal7

Skuld per m²
664 kr/m²
Årsavgift per m²
366 kr/m²
Sparande per m²
−35 kr/m²
Soliditet
56 %
Räntekänslighet
2 %
Energikostnad per m²
247 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
50 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr