Lusa

BRF Kålltorp 61:2

Kålltorp, GöteborgOrg.nummer 769609-4122

BRF Kålltorp 61:2 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2003 och har 15 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

37av 100

Svag

Föreningen har hög avgift, låg soliditet och växande skulder, och kassan är liten. Sparandet är över snittet och stora underhållsarbeten är gjorda, men marginalerna är små och ytterligare lån planeras för fasadmålning.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
2003
Lägenheter
15
Boyta
634 m²
Förvaltare
Primär Fastighetsförvaltning
Parkering
11 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Sparandet har förbättrats

    Sparandet är 240 kr/m², upp från 178 kr/m² föregående år och väl över rikssnittet på 124 kr/m².

  • Stora underhållsarbeten är klara

    Tak, fasad och relining av stammar i bostadshuset är genomförda de senaste åren, vilket minskar risken för akuta kostnader.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 335 kr/m²
Årsavgift per m²
1 196 kr/m²
Sparande per m²
240 kr/m²
Soliditet
30 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
274 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
69 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr