Lusa

BRF Isbjörnen

Grusåsen, SödertäljeOrg.nummer 769609-6523

BRF Isbjörnen är en bostadsrättsförening i Södertälje. Föreningen bildades 2003 och har 42 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Skuldsättningen är hög, räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna och soliditeten är under snittet. Sparandet är dock gott och kassaflödet positivt, så föreningen klarar sina åtaganden. Marginalerna är små och beroende av fortsatta avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
2003
Lägenheter
42
Boyta
3 496 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott sparande

    Sparandet är 204 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m², och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt, 869 000 kr.

  • Skulden minskar långsamt

    Lån per m² har sjunkit varje år, från 11 099 kr/m² 2022 till 10 738 kr/m² 2025, och föreningen har amorterat cirka 12 miljoner kronor sedan start.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 738 kr/m²
Årsavgift per m²
950 kr/m²
Sparande per m²
204 kr/m²
Soliditet
54 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
217 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
90 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Södertälje

Visa alla 286 föreningar i Södertälje

Fullständig rapport

49 kr