Lusa

BRF Illern 1

Näset, LidingöOrg.nummer 769638-4986

BRF Illern 1 är en bostadsrättsförening i Lidingö. Föreningen bildades 2020 och har 78 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

45av 100

Svag

Skuldsättningen är hög, sparandet negativt och räntekänsligheten över 20 %. Föreningen har gott om pengar i kassan och en stark soliditet tack vare nya upplåtelser, men underhållsbehovet är stort och 37 miljoner kronor i lån ska villkorsändras under 2026 till 2027. Ekonomin hänger på att fler hyresrätter kan upplåtas.

Fastigheten

Byggår
2020
BRF bildad
2020
Lägenheter
78
Boyta
4 813 m²
Parkering
47 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott om pengar i kassan

    Kassan är 11,7 miljoner kronor, upp från 7,8 miljoner kronor, vilket täcker en betydande del av kommande underhåll och del av lån som förfaller.

  • Skulden minskar

    Föreningen amorterade 3 miljoner kronor och skulden per m² bostadsrättsyta föll från 17 266 till 14 918 kr. Räntekänsligheten har sjunkit från 34,3 % 2022 till 20,5 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 388 kr/m²
Årsavgift per m²
728 kr/m²
Sparande per m²
−167 kr/m²
Soliditet
64,2 %
Räntekänslighet
20,5 %
Energikostnad per m²
241 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
58,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar på Lidingö

Visa alla 255 föreningar på Lidingö

Fullständig rapport

49 kr