Lusa

BRF Igeldammen 38

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 769610-1679

BRF Igeldammen 38 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2003 och har 37 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

63av 100

Stabil

Föreningen har låg skuld, mycket hög soliditet och ett sparande över rikssnittet. Svagheterna är att båda lånen ska omsättas under 2025 från mycket låga räntor, att byggnaden från 1930 saknar dokumenterade åtgärder sedan 2009 och att avsättningen till underhåll är låg.

Fastigheten

Byggår
1930
BRF bildad
2003
Lägenheter
37
Boyta
1 495 m²
Förvaltare
Valorem Bostadsrättsförvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket hög soliditet

    Soliditeten är 84,9 %, klart över rikssnittet på 70 %, och den har varit stabil sedan 2021.

  • Skuldsättningen är under rikssnittet

    Skulden är 4 680 kr/m² jämfört med rikssnittet på 7 117 kr/m², och den sjunker varje år genom amortering.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 680 kr/m²
Årsavgift per m²
873 kr/m²
Sparande per m²
185 kr/m²
Soliditet
84,9 %
Räntekänslighet
5,5 %
Energikostnad per m²
331 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
89,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Kungsholmen

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr