Lusa

BRF Hårsta Backe

Söderhöjden, JärfällaOrg.nummer 769638-1123

BRF Hårsta Backe är en bostadsrättsförening i Järfälla. Föreningen bildades 2019 och har 150 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

28av 100

Kritisk

Föreningen har mycket höga lån, negativt sparande och räntekostnader som motsvarar drygt hälften av intäkterna. Kassaflödet från driften är negativt och finansieras genom nyupplåtelser av lägenheter. Underhållsplan saknas och revisorn har lämnat en anmärkning om att avgifterna inte täcker kostnaderna.

Fastigheten

Byggår
1990
BRF bildad
2019
Lägenheter
150
Boyta
11 844 m²
Förvaltare
Nabo Group

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Räntekostnaderna har fallit kraftigt

    Genomsnittlig skuldränta har sjunkit från 7,10 % 2023 till 3,94 % 2025, och räntekostnaderna minskade från 10,9 till 7,2 miljoner kronor på ett år.

  • Sparandet och förlusten förbättras

    Sparandet per kvm har gått från -864 kr 2023 till -315 kr 2025, och förlusten efter finansiella poster har minskat från 18,5 till 9,4 miljoner kronor. Konsultkostnaderna föll från 3,5 till 1,2 miljoner kronor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 423 kr/m²
Årsavgift per m²
838 kr/m²
Sparande per m²
−315 kr/m²
Soliditet
34 %
Räntekänslighet
26,3 %
Energikostnad per m²
256 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
53,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Järfälla

Visa alla 212 föreningar i Järfälla

Fullständig rapport

49 kr