Lusa

BRF Hägerneholm Park 2

Ullna strand, Sundsvall, TäbyOrg.nummer 769635-9723

BRF Hägerneholm Park 2 är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Täby. Föreningen bildades 2018 och har 35 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

48av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning på 10 099 kr/m² och räntekostnader som motsvarar drygt hälften av intäkterna. Kassaflödet från löpande verksamhet är negativt och avgiften på 590 kr/m² är låg i förhållande till kostnaderna. Å andra sidan är husen nya, lånen är bundna till en ränta under budget och styrelsen har beslutat om nya intäkter.

Fastigheten

Byggår
2020
BRF bildad
2018
Lägenheter
35
Boyta
4 711 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Nya hus och aktuell underhållsplan

    Husen har värdeår 2020 och underhållsplanen sträcker sig till 2051 och uppdaterades 2025. Fastighetsavgiften är dessutom avgiftsbefriad de första femton åren.

  • Lån bundna till ränta under budget

    Samtliga lån är bundna i två år till ett snitt på 2,79 %, under den budgeterade räntan på cirka 3,1 %. Amorteringen har sänkts för att stärka kassaflödet.

Nyckeltal6

Skuld per m²
10 099 kr/m²
Årsavgift per m²
590 kr/m²
Sparande per m²
111 kr/m²
Soliditet
77 %
Räntekänslighet
17,1 %
Årsavgifternas andel av intäkterna
99,7 %

Kunde inte läsas ut: Energikostnad per m². Antingen gick siffran inte att läsa ut ur PDF:en, eller så redovisar föreningen den inte. Betyget bygger på övriga nyckeltal.

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Täby

Visa alla 220 föreningar i Täby

Fullständig rapport

49 kr