Lusa

BRF Fållbänken 1

Gribbylund, Sundsvall, TäbyOrg.nummer 769625-1730

BRF Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Täby. Föreningen bildades 2012 och har 418 lägenheter fördelade på 12 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

41av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, låg soliditet och ett sparande långt under rikssnittet. Räntekostnaderna tar nära en tredjedel av intäkterna och kassaflödet från den löpande verksamheten var negativt 2024. Avgiften är hög efter flera kraftiga höjningar.

Fastigheten

Byggår
1986
BRF bildad
2012
Lägenheter
418
Boyta
26 970 m²
Förvaltare
Nabo
Parkering
326 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet och räntekänsligheten förbättras

    Sparandet har stigit från 1 till 50 kr/m² på två år och räntekänsligheten har sjunkit från 25,4 till 13,6 % sedan 2021.

  • Alla lokaler uthyrda

    Samtliga 19 lokaler är uthyrda, två på 10-åriga kontrakt. Tidigare tomma lokaler har fått en gymhyresgäst, och hyresintäkterna sprids på lokaler, hyresrätter och parkering.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 746 kr/m²
Årsavgift per m²
1 079 kr/m²
Sparande per m²
50 kr/m²
Soliditet
47 %
Räntekänslighet
13,6 %
Energikostnad per m²
235 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
74,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 12 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Täby

Visa alla 220 föreningar i Täby

Fullständig rapport

49 kr