Lusa

BRF Grannarne 2

Östermalm, StockholmOrg.nummer 716419-9767

BRF Grannarne 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1987 och har 31 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

43av 100

Svag

Föreningen har hög skuld och mycket hög räntekänslighet, och räntekostnaderna tar nästan hälften av intäkterna. Verksamheten ger ändå ett positivt kassaflöde och det finns 1,9 mnkr i kassan, och hyror från lokaler och garage håller uppe ekonomin. Underhållsfonden är i princip tom och planerat garage- och källarunderhåll saknar tydlig finansiering.

Fastigheten

Byggår
1968
BRF bildad
1987
Lägenheter
31
Boyta
2 346 m²
Förvaltare
Votiv Förvaltning
Parkering
26 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stambyte och hiss är klara

    Stambyte och byte av fastighetsel genomfördes 2022, och hissen på Skeppargatan 51 byttes 2023. Det minskar risken för stora oväntade kostnader de närmaste åren.

  • Sparandet har vänt till positivt

    Sparandet har gått från -113 kr/m² 2023 till 94 kr/m² 2024, och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 178 kr/m²
Årsavgift per m²
627 kr/m²
Sparande per m²
94 kr/m²
Soliditet
54 %
Räntekänslighet
24,8 %
Energikostnad per m²
243 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
38 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Östermalm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr