Lusa

BRF Folkungagatan 13

Gårda, GöteborgOrg.nummer 769610-5522

BRF Folkungagatan 13 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2004 och har 25 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

54av 100

Svag

Föreningen har måttlig skuldsättning och låg energikostnad, men räntekostnaderna tar nästan en tredjedel av intäkterna och kassan är liten. Lokalen står tom och två tvister pågår. Stora arbeten på fasad och stammar väntar utan tydlig finansiering.

Fastigheten

Byggår
1934
BRF bildad
2004
Lägenheter
25
Boyta
1 783 m²
Förvaltare
Bredablick Förvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skulden minskar

    Föreningen har amorterat 550 tkr under året och skulden per m² har sjunkit från 8 089 till 7 824 kr/m². Snitträntan har också gått ner från 4,25 % till 3,25 %.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 159 kr/m², cirka 31 % under rikssnittet på 230 kr/m². Värme, vatten och kabel-TV ingår ändå i avgiften.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 824 kr/m²
Årsavgift per m²
855 kr/m²
Sparande per m²
109 kr/m²
Soliditet
52 %
Räntekänslighet
11,1 %
Energikostnad per m²
159 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
86 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr