Lusa

BRF Fjällbjörken nr 1

Östersund, ÅreOrg.nummer 716414-8749

BRF Fjällbjörken nr 1 är en bostadsrättsförening i Östersund, Åre. Föreningen bildades 1987 och har 8 lägenheter fördelade på 11 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

42av 100

Svag

Skulden är låg och taken är nybytta, men föreningen har inget sparande och går med förlust på -111 tkr. Avgiften är låg och höjs med 35 % 2026, vilket behövs för att täcka lånekostnader och drift. Kassan är liten och det fria egna kapitalet är negativt.

Fastigheten

Byggår
1986
BRF bildad
1987
Lägenheter
8
Boyta
582 m²
Förvaltare
Storsjöbygdens Fastighetsförvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 564 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Det ger föreningen utrymme att låna för kommande underhåll.

  • Takbyte genomfört

    Alla tre byggnaderna har fått nytt tak under 2025, vilket minskar risken för stora oväntade kostnader på taken de närmaste decennierna.

Nyckeltal6

Skuld per m²
2 564 kr/m²
Årsavgift per m²
423 kr/m²
Sparande per m²
0 kr/m²
Soliditet
65 %
Räntekänslighet
6,1 %
Avgifternas andel av intäkterna
99,6 %

Kunde inte läsas ut: Energikostnad per m². Föreningen verkar inte redovisa det i årsredovisningen. Betyget bygger på övriga nyckeltal.

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 11 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Åre

Visa alla 318 föreningar i Åre

Fullständig rapport

49 kr