Lusa

BRF Fågelsången

Centrum, UppsalaOrg.nummer 717600-0946

BRF Fågelsången är en bostadsrättsförening i Uppsala. Föreningen bildades 1939 och har 46 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

75av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, hög soliditet och låg räntekänslighet. Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt och resultatet vände till plus 2025. Sparandet är dock bara i nivå med varningsgränsen och nästan alla intäkter kommer från avgifterna.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
1939
Lägenheter
46
Boyta
3 182 m²
Förvaltare
NABO

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 439 kr/m², omkring två tredjedelar under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen amorterar 227 000 kr per år och skulden har sjunkit varje år sedan 2022.

  • Hög soliditet och låg räntekänslighet

    Soliditeten är 78 % mot rikssnittet 70 %, och räntekänsligheten är 3,54 % mot snittet 10,3 %. Räntekostnaden är cirka 9 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 439 kr/m²
Årsavgift per m²
693 kr/m²
Sparande per m²
120 kr/m²
Soliditet
78 %
Räntekänslighet
3,5 %
Energikostnad per m²
250 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
99,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Centrum

Visa alla 966 föreningar i Uppsala

Fullständig rapport

49 kr