Lusa

BRF Engelsmannen 4

Blackeberg, StockholmOrg.nummer 769623-1872

BRF Engelsmannen 4 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2011 och har 94 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Skuldsättningen ligger i nivå med rikssnittet, sparandet är positivt och kassaflödet räcker till amorteringar. Svagheterna är en hög avgift och att över hälften av lånen ska villkorsändras under 2026 till sannolikt högre ränta.

Fastigheten

Byggår
2006
BRF bildad
2012
Lägenheter
94
Boyta
5 785 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Stockholm
Parkering
61 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skulden är i nivå med rikssnittet och sjunker

    Skulden är 7 009 kr/m², strax under rikssnittet, och har minskat från 7 710 kr/m² 2022. Föreningen amorterade 600 tkr under året.

  • Positivt sparande och kassaflöde

    Sparandet är 137 kr/m², över rikssnittet på 124. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 812 tkr, vilket täckte amorteringen.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 009 kr/m²
Årsavgift per m²
923 kr/m²
Sparande per m²
137 kr/m²
Soliditet
68 %
Räntekänslighet
11 %
Energikostnad per m²
202 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
69 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr