Lusa

BRF Charlottenburgsparken

Råsunda, SolnaOrg.nummer 769623-9461

BRF Charlottenburgsparken är en bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades 2011 och har 129 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

58av 100

Svag

Föreningen har hög skuld, hög avgift och låg avsättning till underhåll. Sparandet är dock väl över snittet, kassaflödet är positivt och lånen amorteras aktivt, så ekonomin är hanterbar men sårbar för högre räntor.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2011
Lägenheter
129
Boyta
8 034 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm
Parkering
81 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Högt sparande

    Sparandet är 326 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m².

  • Positivt kassaflöde och aktiv amortering

    Kassaflödet från löpande verksamhet var 2,7 mnkr och föreningen amorterade 2,4 mnkr, varav 1,75 mnkr extra. Skulden per m² bostadsrättsyta har sjunkit från 12 601 till 11 371 kr sedan 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 806 kr/m²
Årsavgift per m²
947 kr/m²
Sparande per m²
326 kr/m²
Soliditet
83,7 %
Räntekänslighet
12 %
Energikostnad per m²
184 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
74,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Råsunda

Visa alla 525 föreningar i Solna

Fullständig rapport

49 kr