Lusa

BRF Carl Krooks gata 36

Söder, HelsingborgOrg.nummer 769614-9538

BRF Carl Krooks gata 36 är en bostadsrättsförening i Helsingborg. Föreningen bildades 2006 och har 25 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

29av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuld, låg soliditet och nästan ingen underhållsfond. En engångskostnad på 2,5 miljoner kronor, betald med nytt lån, har försämrat läget kraftigt. Den löpande driften går enligt styrelsen med överskott efter en avgiftshöjning på 25 procent.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
2006
Lägenheter
25
Boyta
844 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Ordinarie drift visar överskott

    Styrelsen anger ett resultat på cirka 41 000 kr före engångskostnaden, jämfört med -272 475 kr året före. Avgiftshöjningen och en försäkringsersättning på 260 000 kr bidrar.

  • Amortering har påbörjats

    Föreningen amorterade 62 505 kr under 2024 efter flera år utan amortering. Det är en liten men riktig minskning av skulden.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 381 kr/m²
Årsavgift per m²
1 697 kr/m²
Sparande per m²
−1 866 kr/m²
Soliditet
24 %
Räntekänslighet
10,6 %
Energikostnad per m²
291 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
74,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Helsingborg

Visa alla 638 föreningar i Helsingborg

Fullständig rapport

49 kr