Lusa

BRF Bruket

Limhamns Hamnområde, MalmöOrg.nummer 769639-3656

BRF Bruket är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2020 och har 112 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

55av 100

Svag

Föreningen är nystartad med hög soliditet men också hög skuldsättning, låga avsättningar till underhåll och mycket lite pengar på bankkontot. Räntekostnaderna tar en stor del av avgifterna, och siffrorna bygger bara på ett halvår i egen regi. Det gör bedömningen osäker.

Fastigheten

Byggår
2023
BRF bildad
2020
Lägenheter
112
Boyta
8 308 m²
Förvaltare
JM@Home
Parkering
82 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 78 %, över rikssnittet på 70 %. Insatserna och upplåtelseavgifterna på 365 miljoner kronor finansierar största delen av fastigheten.

  • Låg energikostnad och miljömärkta hus

    Energikostnaden är 83 kr/m² mot rikssnittet 230 kr/m², och husen är Svanenmärkta. Siffran avser ett halvår, men nivån pekar mot låga driftkostnader.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 186 kr/m²
Årsavgift per m²
939 kr/m²
Sparande per m²
136 kr/m²
Soliditet
78 %
Räntekänslighet
13 %
Energikostnad per m²
83 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
80,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr