Lusa

BRF Björken Nr 7

Johanneshov, StockholmOrg.nummer 702000-1884

BRF Björken Nr 7 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 45 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

52av 100

Svag

Skuldsättningen är hanterbar och sparandet är över snittet, men avgiften är mycket hög och energikostnaden är hög. Eget kapital är negativt och nästan alla lån ska villkorsändras under 2025, så räntan kan påverka ekonomin.

Fastigheten

Byggår
1943
BRF bildad
1999
Lägenheter
45
Boyta
1 918 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Sparandet har ökat kraftigt

    Sparandet per m² steg från 58 till 161 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 411 tkr.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6,27 %, väl under rikssnittet på 10,3 %. En räntehöjning slår därför mindre mot avgifterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 455 kr/m²
Årsavgift per m²
1 190 kr/m²
Sparande per m²
161 kr/m²
Soliditet
0 %
Räntekänslighet
6,3 %
Energikostnad per m²
313 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr