Lusa

BRF Bielken 3-5

Lunden, GöteborgOrg.nummer 769627-9079

BRF Bielken 3-5 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2014 och har 42 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och räntekostnader som tar nästan hälften av intäkterna. Kassan är stor efter nyupplåtelser och lånen har amorterats, men underhållsplan saknas medan fasad och tak står på tur. Ekonomin är pressad och beroende av avgiftshöjningar och fortsatt försäljning.

Fastigheten

Byggår
1930
BRF bildad
2014
Lägenheter
42
Boyta
2 041 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skulden sjunker

    Skuld per m² totalyta har gått från 13 125 kr 2022 till 11 367 kr 2025. Föreningen har också amorterat extra och spritt ut lånens löptider.

  • Resultatet förbättras

    Förlusten har minskat från 640 tkr 2023 till 134 tkr 2025, och sparandet har förbättrats från -217 till -45 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 367 kr/m²
Årsavgift per m²
865 kr/m²
Sparande per m²
−45 kr/m²
Soliditet
−124,3 %
Räntekänslighet
16,5 %
Energikostnad per m²
235 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
72,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr