Lusa

BRF Berzeliigatan 13

Heden, GöteborgOrg.nummer 769615-0965

BRF Berzeliigatan 13 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2006 och har 22 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

83av 100

Stark

Föreningen har låg skuld, hög soliditet och ett sparande som är mer än dubbelt så högt som rikssnittet. Årets mindre underskott beror på ovanligt höga hisskostnader och juridiska kostnader, inte på svag kassaflödesbild. Alla lån ska villkorsändras under 2026 och intäkterna är delvis beroende av lokalhyror.

Fastigheten

Byggår
1906
BRF bildad
2006
Lägenheter
22
Boyta
1 556 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 2 620 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har minskat varje år sedan 2022. Föreningen amorterade 500 000 kr extra 2025 och planerar samma belopp 2026.

  • Hög soliditet och starkt sparande

    Soliditeten är 81 % och sparandet 280 kr/m², båda klart bättre än rikssnittet. Kassan på 1,3 mkr motsvarar cirka 30 % av låneskulden.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 620 kr/m²
Årsavgift per m²
629 kr/m²
Sparande per m²
280 kr/m²
Soliditet
81 %
Räntekänslighet
4,5 %
Energikostnad per m²
181 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
67,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr