Lusa

BRF Bergudden Övre

Saltsjöbaden, NackaOrg.nummer 716425-8803

BRF Bergudden Övre är en bostadsrättsförening i Saltsjöbaden, Nacka. Föreningen bildades 1988 och har 60 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

41av 100

Svag

Föreningen har hög räntebörda, mycket låg soliditet och en kortfristig skuld på 30 mkr som snart sätts om. Sparandet har blivit positivt tack vare avgiftshöjningar och ny hyresavtal, men marginalen är liten. Planerade takarbeten och fortsatt höga räntor gör att ekonomin är sårbar.

Fastigheten

Byggår
1989
BRF bildad
1988
Lägenheter
60
Boyta
5 261 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om soliditet

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet har vänt till positivt

    Sparandet är 77 kr/m² jämfört med -52 kr/m² året innan, och förlusten före skatt har minskat från 2,65 till 1,73 mkr.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 187 kr/m², klart under rikssnittet på 230 kr/m², med värmepumpar och bergvärme.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 155 kr/m²
Årsavgift per m²
758 kr/m²
Sparande per m²
77 kr/m²
Soliditet
10 %
Räntekänslighet
13,3 %
Energikostnad per m²
187 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
77,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr