BRF Baldershöjd nr 1
Haga, SundsvallOrg.nummer 769605-5966
BRF Baldershöjd nr 1 är en bostadsrättsförening i Sundsvall. Föreningen bildades 2000 och har 79 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2025
63av 100
Stabil
Föreningen har låg skuldsättning, ett sparande över rikssnittet och 5,3 mkr i kassan. Avgiftsnivån är något över snittet och energikostnaderna har stigit tydligt. Hela lånestocken ska omförhandlas under 2026, men räntekänsligheten är låg.
Fastigheten
- Byggår
- 2001
- BRF bildad
- 2000
- Lägenheter
- 79
- Boyta
- 7 518 m²
- Förvaltare
- Riksbyggen
Röda flaggor2
Röda flaggor4
Positiva signaler2
Låg skuldsättning
Skulden är 5 484 kr/m², cirka 23 % under rikssnittet, och har minskat varje år sedan 2021 från 6 014 kr/m². Föreningen amorterade 750 tkr under 2025.
Sparandet är över rikssnittet
Sparandet är 174 kr/m² jämfört med rikssnittet 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var 1,9 mkr.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 5 484 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 831 kr/m²
- Sparande per m²
- 174 kr/m²
- Soliditet
- 60 %
- Räntekänslighet
- 6,9 %
- Energikostnad per m²
- 281 kr/m²
- Avgiftsandel av intäkter
- 90 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Föreningens 4 adresser
Fullständig rapport
49 kr