Lusa

BRF Bagaregården 25:3

Kålltorp, GöteborgOrg.nummer 769614-0305

BRF Bagaregården 25:3 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2006 och har 25 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen sparar bra enligt nyckeltalen och har måttlig skuldsättning, men avgiften är mycket hög och underhållsfonden liten. Räntekostnaderna tar drygt en fjärdedel av intäkterna och nästan alla lån ska omförhandlas inom ett år.

Fastigheten

Byggår
1992
BRF bildad
2006
Lägenheter
25
Boyta
1 166 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 257 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 142 kr/m² 2024.

  • Minskande skuld och positivt kassaflöde

    Föreningen amorterar 180 000 kr per år och skulden per m² har sjunkit från 9 129 till 8 626 kr/m² sedan 2022. Kassaflödet från löpande verksamhet är 371 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
8 626 kr/m²
Årsavgift per m²
1 118 kr/m²
Sparande per m²
257 kr/m²
Soliditet
51 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
230 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
82,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr