Lusa

BRF Adlern Mindre nr 34

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 769601-9814

BRF Adlern Mindre nr 34 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1997 och har 59 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Föreningen har mycket hög skuldsättning och mycket hög räntekänslighet, och stora delar av lånen ska sättas om under 2026. Driften ger ett plusresultat, men det beror till stor del på engångsintäkter. En pågående tvist om råvinden ger stora juridiska kostnader och osäkerhet.

Fastigheten

Byggår
1978
BRF bildad
1997
Lägenheter
59
Boyta
5 689 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Radiatorbytet är klart

    Byte av alla radiatorer slutfördes 2025 och bekostades med egen kassa utan nya lån. Stambyte och elstammar har också gjorts, och en ny underhållsplan finns.

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet är 440 kr/m², och även utan engångsintäkterna är det cirka 165 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
13 919 kr/m²
Årsavgift per m²
727 kr/m²
Sparande per m²
440 kr/m²
Soliditet
71 %
Räntekänslighet
21,4 %
Energikostnad per m²
265 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
40,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr