Lusa

HSB BRF Visitören

Eneborg, HelsingborgOrg.nummer 743000-1037

HSB BRF Visitören är en bostadsrättsförening i Helsingborg. Föreningen bildades 1944 och har 48 lägenheter fördelade på 6 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

24av 100

Kritisk

Föreningen har precis slutfört ett stambyte för 26,5 miljoner kronor och är nu högt belånad med en soliditet på 10 %. Räntekostnaderna tar nästan hälften av intäkterna och sparandet är lågt, så ekonomin är pressad. Stambytet är gjort, vilket tar bort en stor framtida utgift.

Fastigheten

Byggår
1945
Lägenheter
48
Boyta
2 456,5 m²
Förvaltare
HSB Nordvästra Skåne
Parkering
10 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stambytet är genomfört

    Stambyte för 26,5 miljoner kronor slutfördes under året, och avloppsstammarna relinades redan 2007. Det tar bort en av de största framtida utgifterna för en byggnad från 1945.

  • Tak, fönster och balkonger bytta 2012

    Tak, fönster och balkonger byttes 2012 och säkerhetsdörrar installerades. Den enda större åtgärden i underhållsplanen för de närmaste tio åren är fogning av tegelfasaden.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 516 kr/m²
Årsavgift per m²
899 kr/m²
Sparande per m²
56 kr/m²
Soliditet
10 %
Räntekänslighet
13 %
Energikostnad per m²
206 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 6 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Helsingborg

Visa alla 638 föreningar i Helsingborg

Fullständig rapport

49 kr