Lusa

BRF Vattenspegeln

Lindholmen, GöteborgOrg.nummer 769623-5808

BRF Vattenspegeln är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2011 och har 86 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Föreningen har hög soliditet och skuld under rikssnittet, men sparandet är nästan noll och den löpande verksamheten gav ett negativt kassaflöde. Räntekostnaderna tar knappt en tredjedel av intäkterna och hela lånet ska villkorsändras under 2025. Avgiften är låg, så ytterligare höjningar är sannolika.

Fastigheten

Byggår
2013
BRF bildad
2011
Lägenheter
86
Boyta
7 493 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 83 %, klart över rikssnittet på 70 %. Insatserna står för merparten av finansieringen.

  • Skuld under rikssnittet

    Skulden är 5 875 kr/m² totalyta, under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån. Skulden har varit stabil de senaste åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 875 kr/m²
Årsavgift per m²
534 kr/m²
Sparande per m²
25 kr/m²
Soliditet
83 %
Räntekänslighet
13,3 %
Energikostnad per m²
125 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
77,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr