BRF Tallhöjden 2
Sundsvall, HaningeOrg.nummer 769636-2354
BRF Tallhöjden 2 är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Haninge. Föreningen bildades 2018 och har 20 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2025
43av 100
Svag
Föreningen har hög skuldsättning på 12 226 kr/m² och räntekostnader som tar cirka 48 % av intäkterna. Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt, kassan är på 2,2 miljoner kronor och avsättningen till underhåll är god. Känsligheten för ränteförändringar är dock hög.
Fastigheten
- Byggår
- 2020
- BRF bildad
- 2018
- Lägenheter
- 20
- Boyta
- 2 100 m²
- Förvaltare
- SBC
Röda flaggor2
Positiva signaler2
God avsättning till underhåll
Avsättningen på 524 000 kr motsvarar cirka 250 kr/m² och fonden för yttre underhåll har ökat från 420 tkr till 944 tkr. Underhållsplanen sträcker sig till 2071 och uppdaterades i december 2025.
Positivt kassaflöde och rimlig kassa
Den löpande verksamheten gav 648 tkr i kassaflöde och likvida medel är 2,2 miljoner kronor. Det täcker amorteringen och årets investering.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 12 226 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 709 kr/m²
- Sparande per m²
- 217 kr/m²
- Soliditet
- 73 %
- Räntekänslighet
- 17,3 %
- Energikostnad per m²
- 5 kr/m²
- Avgifternas andel av rörelseintäkter
- 96,9 %
Det här visar den fullständiga rapporten
Räntekostnaderna tar nästan hälften av föreningens intäkter, och ett lån på 8,4 miljoner kronor med 4,42 % ränta ska omförhandlas i oktober 2026. Det avgör hur avgiften utvecklas framöver.
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Fullständig rapport
49 kr