Lusa

BRF Syrenparken

Saltsjöbaden, NackaOrg.nummer 716416-3672

BRF Syrenparken är en bostadsrättsförening i Saltsjöbaden, Nacka. Föreningen bildades 1976 och har 150 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Skuldsättningen är låg och räntekänsligheten liten, men föreningen går med förlust och har en ansamlad förlust på 3,6 mn kr. Avgiften är hög trots en höjning på 10 % i juli 2025, och avsättningen till underhållsfonden är mycket låg. Lånen är kortfristiga och ska omsättas under 2026 till högre räntor än flera nuvarande.

Fastigheten

Byggår
1981
BRF bildad
1976
Lägenheter
150
Boyta
10 067 m²
Förvaltare
NABO

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 961 kr/m² totalyta och 5 059 kr/m² bostadsrättsyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,33 %, ungefär hälften av rikssnittet, och genomsnittsräntan är 2,48 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 961 kr/m²
Årsavgift per m²
956 kr/m²
Sparande per m²
149 kr/m²
Soliditet
44 %
Räntekänslighet
5,3 %
Energikostnad per m²
153 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
66 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr