Lusa

BRF Stockholmshus 8

Östberga, StockholmOrg.nummer 702002-1726

BRF Stockholmshus 8 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1944 och har 551 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

58av 100

Svag

Föreningen har låg skuld per kvadratmeter och ett sparande som är klart bättre än snittet. Svagheterna är en låg soliditet, en tvist om fakturor på 14,5 mkr, en kraftig avgiftshöjning och låga avsättningar till underhåll i hus från 1945. Nästan hela låneskulden ska omförhandlas under 2025 till 2026, och räntekostnaderna väntas fortsätta stiga.

Fastigheten

Byggår
1945
BRF bildad
2018
Lägenheter
551
Boyta
26 318 m²
Förvaltare
Fastum
Parkering
118 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 196 kr/m² totalt och 4 531 kr/m² på bostadsytan, klart under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har sjunkit varje år sedan 2020.

  • Starkt sparande

    Sparandet är 351 kr/m², nästan tre gånger rikssnittet på 124 kr/m², och mer än dubbelt så högt som 2023 (165 kr/m²).

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 196 kr/m²
Årsavgift per m²
921 kr/m²
Sparande per m²
351 kr/m²
Soliditet
22,1 %
Räntekänslighet
4,9 %
Energikostnad per m²
253 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
83,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr