Lusa

BRF Sjöblick 1

Skärholmen, StockholmOrg.nummer 769618-3941

BRF Sjöblick 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2008 och har 73 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

28av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och höga räntekostnader som tar nästan 40 % av intäkterna. Kassan krymper trots kraftiga avgiftshöjningar, och amorteringarna är pausade till hösten 2025. Husen är nya och rörelseresultatet är positivt, men marginalerna är små.

Fastigheten

Byggår
2014
BRF bildad
2008
Lägenheter
73
Boyta
3 934 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
43 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Nyproducerade byggnader

    Husen är byggda 2014, och reparationskostnaderna var bara 163 tkr 2024. Det talar för litet akut underhållsbehov de närmaste åren.

  • Positivt rörelseresultat och aktiv styrning

    Rörelseresultatet var positivt (128 tkr) trots den extra vattenkostnaden. Styrelsen har fått räntefri delbetalning och pausad amortering för att skydda kassaflödet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 093 kr/m²
Årsavgift per m²
967 kr/m²
Sparande per m²
−17 kr/m²
Soliditet
66 %
Räntekänslighet
13,5 %
Energikostnad per m²
323 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
91 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr