BRF Säljan Strand 2
Östersund, SandvikenOrg.nummer 769639-1734
BRF Säljan Strand 2 är en bostadsrättsförening i Östersund, Sandviken. Föreningen bildades 2020 och har 16 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
Betyg
Sammanfattning
Föreningen fick lägre ränta på lånen sent 2023 och kunde sänka avgiften 20 % under 2024. Skulden ligger precis över varningsnivån men sparandet och räntekänsligheten förbättras, och en ny 50-årig underhållsplan är på plats.
Lås upp hela rapporten
- Byggår2022
- BRF bildad2020
- Lägenheter16
- Boyta1 584 m²
- FörvaltareSimpleko
Nyckeltal
Skuld per m²
10 584 kr/m²
Årsavgift per m²
796 kr/m²
Sparande per m²
156 kr/m²
Soliditet
64 %
Räntekänslighet
13,3 %
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
99,7 %
Positiva signaler
Avgiften sänktes 20 % tack vare lägre ränta
En lägre ränta som föreningen fick sent 2023 gjorde att årsavgiften kunde sänkas 20 % från mars 2024, ett ovanligt positivt tecken på god ekonomi.
Ny 50-årig underhållsplan och förbättrade nyckeltal
Föreningen upprättade under året en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt. Sparandet steg till 156 kr/m² och räntekänsligheten föll från 17 % till 13,29 %.
Röda flaggor
Föreningen kunde sänka avgiften 20 % tack vare en bättre ränta, men hela låneskulden konverterar samtidigt hösten 2026. Hela rapporten går igenom vad det betyder för avgiften när det datumet närmar sig.
Lås upp fullständig rapport
Alla nyckeltal, jämförelser och rekommendationer samlade i en rapport.
- Nyckeltal jämfört med rikssnitt
- Flerårstrender och trendjusterat betyg
- Lånebild med räntor och bindningstider
- Avgiftshistorik och planerade höjningar
- Underhållsplan och kommande åtgärder
- Styrkor och varningsflaggor med förklaringar
49 kr
Engångsbetalning, ingen prenumeration
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den