Lusa

BRF Olympen

Sollentuna kommun, SollentunaOrg.nummer 769634-6852

BRF Olympen är en bostadsrättsförening i Sollentuna kommun, Sollentuna. Föreningen bildades 2017 och har 30 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

26av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuld på 13 161 kr/m², och räntekostnaderna på 1,45 miljoner kr motsvarar ungefär 72 % av intäkterna. Sparandet är lågt, underhållsplan saknas och kassan är i praktiken tom. Avgiften är låg och höjdes 20 % under året, men det räcker knappast för att bära skulden långsiktigt.

Fastigheten

Byggår
2022
BRF bildad
2017
Lägenheter
30
Boyta
3 214 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Äkta förening med samtliga fastigheter som äganderätt

    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken, så ingen tomträttsavgäld kan höjas.

  • Lånen är bundna på längre tid

    Lånen är fördelade 50/50 med villkorsändring 2027 och 2029, vilket ger några år med förutsägbar ränta.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 161 kr/m²
Årsavgift per m²
449 kr/m²
Sparande per m²
42 kr/m²
Soliditet
69 %
Räntekänslighet
29,3 %
Energikostnad per m²
49 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
71,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Sollentuna kommun

Visa alla 210 föreningar i Sollentuna

Fullständig rapport

49 kr