Lusa

BRF Malmsjön

Bremora, Vårsta, BotkyrkaOrg.nummer 769633-0971

BRF Malmsjön är en bostadsrättsförening i Vårsta, Botkyrka. Föreningen bildades 2016 och har 65 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

61av 100

Stabil

Föreningen har hög skuldsättning, men starkt sparande, låga energikostnader och en avgift under rikssnittet. Lånet på 51 miljoner kronor har bara 1,06 procents ränta och ska villkorsändras i mars 2025, vilket är den största risken. Resultatet efter avskrivningar är negativt, men kassaflödet är positivt.

Fastigheten

Byggår
2019
BRF bildad
2016
Lägenheter
65
Boyta
4 215 m²
Förvaltare
U.B. Redovisningsbyrå

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 253 kr/m², ungefär dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m².

  • Stor avsättning till underhåll

    Föreningen avsatte 1,44 miljoner kronor (343 kr/m²) till fonden för yttre underhåll, i linje med underhållsplanens rekommendation. Fonden är 3,3 miljoner kronor, och fastigheten är ny.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 107 kr/m²
Årsavgift per m²
752 kr/m²
Sparande per m²
253 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
14,7 %
Energikostnad per m²
165 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
91,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Botkyrka

Visa alla 144 föreningar i Botkyrka

Fullständig rapport

49 kr