Lusa

BRF Gladan

Stadshagen, StockholmOrg.nummer 769625-8057

BRF Gladan är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2013 och har 187 lägenheter fördelade på 6 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

55av 100

Svag

Skuldsättningen är mycket hög och räntekostnaderna tar över 30 % av intäkterna. Samtidigt är sparandet starkt, kassaflödet positivt och föreningen har amorterat kraftigt. Stora lån förfaller 2025 och en lokalhyresgäst har sagt upp sig, så köparen bör följa omsättningen av lånen.

Fastigheten

Byggår
1900
BRF bildad
2000
Lägenheter
187
Boyta
14 057 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm
Parkering
155 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skulden amorteras snabbt

    Föreningen amorterade 7,9 mkr under 2024, varav 7 mkr extra. Skuld per kvm har sjunkit varje år sedan 2021, från 16 577 till 15 648 kr/m².

  • Starkt sparande

    Sparandet är 305 kr/m², långt över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var 4,2 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
15 648 kr/m²
Årsavgift per m²
1 070 kr/m²
Sparande per m²
305 kr/m²
Soliditet
76,1 %
Räntekänslighet
18 %
Energikostnad per m²
163 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
63 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 6 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr