Lusa

BRF Fristaden 2

Snopptorp, EskilstunaOrg.nummer 769618-9468

BRF Fristaden 2 är en bostadsrättsförening i Eskilstuna. Föreningen bildades 2008 och har 58 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

40av 100

Svag

Föreningen är högt belånad med över 10 000 kr/m² i skuld, och sparandet är nästan noll. Det finns dock gott om pengar i kassan, ett positivt kassaflöde och en låg avgift, och styrelsen har redan beslutat om en avgiftshöjning på 10 %. Alla tre lån ska villkorsändras under 2025, vilket är den största osäkerheten.

Fastigheten

Byggår
2015
BRF bildad
2008
Lägenheter
58
Boyta
3 365 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott om pengar i kassan

    Föreningen har 3,5 mkr i likvida medel och positivt kassaflöde från den löpande verksamheten (130 tkr). Kassan är större än de kortfristiga skulderna utöver lånen.

  • Låg avgift och beslutad höjning

    Avgiften på 588 kr/m² ligger cirka 25 % under rikssnittet, och efter åtta år utan höjning har styrelsen beslutat om en höjning på 10 % från 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 402 kr/m²
Årsavgift per m²
588 kr/m²
Sparande per m²
25 kr/m²
Soliditet
69 %
Räntekänslighet
17,9 %
Energikostnad per m²
241 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
78,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Eskilstuna

Visa alla 308 föreningar i Eskilstuna

Fullständig rapport

49 kr