Lusa

BRF Filen 9

Tågaborg S, HelsingborgOrg.nummer 769632-2929

BRF Filen 9 är en bostadsrättsförening i Helsingborg. Föreningen bildades 2016 och har 46 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

46av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning (13 737 kr/m²), låg soliditet och mycket låg avsättning till underhåll. Sparandet är något över rikssnittet och kassaflödet är positivt, men lån på 20 miljoner med 0,74 % ränta ska omsättas 2025 och kan öka räntekostnaderna kraftigt.

Fastigheten

Byggår
1994
BRF bildad
2016
Lägenheter
46
Boyta
3 060 m²
Förvaltare
Bredablick

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sjunkande skuldsättning

    Skulden per kvm har sjunkit från 14 987 kr år 2021 till 13 737 kr år 2024. Föreningen planerar extraamorteringar.

  • Sparandet har förbättrats

    Sparandet är 146 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², efter att ha varit 4 kr/m² året innan. Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt, 338 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 737 kr/m²
Årsavgift per m²
805 kr/m²
Sparande per m²
146 kr/m²
Soliditet
50 %
Räntekänslighet
19 %
Energikostnad per m²
227 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
87 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Helsingborg

Visa alla 638 föreningar i Helsingborg

Fullständig rapport

49 kr