Lusa

BRF Excelsior

Vasastaden, GöteborgOrg.nummer 769611-1181

BRF Excelsior är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2004 och har 34 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Skuldsättningen är mycket hög (15 791 kr/m²), avgiften ligger över varningsnivån och räntekänsligheten är förhöjd. Sparandet är däremot bra och föreningen har bundit en stor del av lånen till fast ränta. Ekonomin är sårbar för ränteökningar och oförutsedda kostnader.

Fastigheten

Byggår
1929
Lägenheter
34
Förvaltare
Erbo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet har stigit kraftigt

    Sparandet är 230 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m². Det har ökat från -129 kr/m² 2023 och 66 kr/m² 2024.

  • Stabila avgifter

    Årsavgiften har legat på 938 till 939 kr/m² i tre år, så föreningen har inte behövt höja den.

Nyckeltal6

Skuld per m²
15 791 kr/m²
Årsavgift per m²
939 kr/m²
Sparande per m²
230 kr/m²
Soliditet
65,2 %
Räntekänslighet
17 %
Energikostnad per m²
175 kr/m²

Kunde inte läsas ut: Årsavgifternas andel av intäkterna. Antingen gick siffran inte att läsa ut ur PDF:en, eller så redovisar föreningen den inte. Betyget bygger på övriga nyckeltal.

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr